Vos avantages avec Immo & Co

Immo&Co vous accompagne dans les différentes tâches liées à la vente ou à l’acquisition d’un bien immobilier.

Géomètre professionnel

Immo&Co fait appel à un géomètre certifié, qui vous fournira tous les documents nécessaires pour constituer votre dossier (loi carrez, termite, certificats de performance énergétique, amiante, saturnisme).

Financement

N’hésiter pas à mettre votre banque en concurrence avec des professionnels du courtage de prêt et ainsi obtenir un meilleur TEG (taux bancaire + assurance). Immo&Co, fait appel à des sociétés de courtage certifiées pour vous trouver le(s) crédit(s) au meilleur taux avec la délégation d’assurance personnalisée.

IMPORTANT / A SAVOIR
La banque ne peut vous imposer son contrat sans tomber sous le coup de la loi du droit à la concurrence en pratiquant "la vente liée" totalement interdite depuis 1986. L'article L122-1 du Code de la Consommation interdit la pratique de subordonner la vente au consommateur d'un produit ou d'un service à l'achat d'une quantité imposée ou d'un autre produit ou service.
La loi Murcef (Mesures Urgentes de Réformes à Caractère Economique et Financier) du 11 décembre 2001, a ensuite éclairci la situation.
Le titre II de cette Loi s'intitule : Amélioration des relations entre les banques et leurs clientèles. Son article 13 insère un article L 312-1-2 au Code Monétaire et Financier :" Est interdite la vente ou offre de vente de produits ou de prestations de services groupés, sauf lorsque les produits ou prestations de services inclus dans l'offre groupée ne peuvent être achetés individuellement, ou lorsqu'ils sont indissociables. ".Ce texte est la traduction de la prohibition des ventes liées en matière de produits et services bancaires. L'évocation de ce texte de loi devrait suffire à conduire un établissement bancaire faisant preuve de mauvaise volonté à revoir sa position, la méconnaissance de l'interdiction étant passible de 15 000 € d'amende. Article L311-12 (Loi nº 2003-706 du 01 août 2003 art. 87 I 5ºJournal Officiel du 02 août 2003) Lorsque l'offre préalable est assortie d'une proposition d'assurance, une notice doit être remise à l'emprunteur, qui comporte les extraits des conditions générales de l'assurance le concernant, notamment les nom et adresse de l'assureur, la durée, les risques couverts et ceux qui sont exclus.
Si l'assurance est obligatoire pour obtenir le financement, l'offre préalable rappelle que l'emprunteur peut souscrire une assurance équivalente auprès de l'assureur de son choix. Si l'assurance est facultative, l'offre préalable rappelle les modalités suivant lesquelles l'emprunteur peut ne pas y adhérer. (1) Nota (1) : Article 87 II loi nº 2003-706 : Ces dispositions sont applicables aux publicités faites, reçues ou perçues en France ainsi qu'aux contrats de crédits consentis ou renouvelés six mois après la promulgation de la loi nº 2003-706 du 1er août 2003.
Cet article de loi contraint les organismes bancaires à informer les emprunteurs qu'ils peuvent souscrire une assurance emprunteur auprès de l'assureur de leur choix, dès l'instant que le niveau de garantie est équivalent à celui du contrat groupe de la banque.

Déménagement

Immo&Co vous propose de faire appel à un consultant indépendant qui vous fera gagner du temps.
Optimiser la préparation du déménagement, ce consultant réalise une étude gratuite du volume à déménager et en fonction de la prestation demandée vous fera un devis personnalisé.

Assurances

Vous venez d’acquérir un bien, vous devez l’assurer immédiatement.
Immo&Co, fera pour vous la demande de devis en fonction de votre besoin.
Vous êtes propriétaire non occupant ou en travaux ? Vous souhaitez une assurance "garantie de loyers" ? N'hésitez pas à nous demander notre assistance pour vous obtenir des devis personnalisés.

Formalités administratives

Vous êtes sur le point de déménager. il faut informer tous les organismes tels que le Trésor Public, EDF, vos opérateurs téléphoniques,... de votre changement d’adresse. A votre demande, Immo&Co pourra vous assister dans ces démarches.
lien utile : https://www.changement-adresse.gouv.fr/changementAdresse/jsp/index.jsp?acceptJs=1

Travaux d'amenagement ou de restauration

Une acquisition nécessite d'éventuels travaux de rénovation ou d'aménagement.
vous ne connaissez pas d’entreprises certifiées dans le bâtiment ? Immo&Co, à votre demande, supervise la rénovation de votre appartement : recherche et sélection des prestataires, établissement de devis, suivi de travaux.

RESEAU ETOILE

Pour palier à tous les tracas d'un nouvel achat, sans restriction géographique, bilingue anglais, français.Services proposés :

Chasseur appartement
Architecte DPLG
DécoratricePaysagiste
Consultant en art pour l'acquisition et la réalisation des oeuvres d'art

LES ATOUTS DU RESEAU ETOILE :

Ce réseau de professionnels, est à votre écoute, Il vous assiste dans la réalisation de votre votre projet d'habitat

de véritables prestations sur mesure,
une réponse personnalisée,
du neuf à construire ou de l'ancien à rénover,
des estimations précises et détaillées sur le projet défini
des garanties dans le respect des règles de l'art, des coûts et des délais dans l'exécution du projet.

Pour contacter le RESEAU ETOILE : contact@reseau-etoile.com

Pour en savoir plus contactez nous en ligne

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